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Bad Oeynhausen: TOP-Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Südstadt

Objekt-Nr.: K5012
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
32545 Bad Oeynhausen
Stadtteil:
Südstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
317 m²
Preis:
615.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Grundstück ca.:
1.167 m²
Wohnfläche ca.:
317 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
21.264 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.05.2014 bis 29.05.2024
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Mehrfamilienhaus liegt in äußerst begehrter Wohnlage in der Südstadt von Bad Oeynhausen.

Das Haus wurde 1970 kernsaniert, d.h., auf dem Keller neu aufgebaut.
Es teilt sich in 4 gemischt große Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss - 5 ZKB, 146 m² inkl. 2 Terrassen
1. Obergeschoss - 2 ZKB, 60 m² mit Balkon
1. Obergeschoss - 3 ZKB, 75 m² mit Balkon
Anbau Erdgeschoss - 2 ZKB - 36 m²

Das Haus ist teilunterkellert und ein großer Dachboden ist vorhanden, der ggf. noch ausgebaut werden könnte.
Zum Haus gehören 3 Garagen und 2 Stellplätze.
Bei diesem Objekt könnte zudem interessant sein, zu prüfen, welche weiteren Aus- und Anbaumöglichkeiten vorhanden sind, auch im Hinblick auf bzw. unter Berücksichtigung des großen Grundstücks.

Das Haus ist seit Jahren vermietet. Eine Anpassung der Mieten bietet sich an.
Lage:
Das Objekt befindet sich in 1a-Lage von Bad Oeynhausen-Süd.
Diese Lage ist bei Selbstnutzern und Kapitalanlegern sehr begehrt - dementsprechend hoch sind die Grundstücks- und Immobilienpreise dort.
Das Haus liegt ruhig in optimaler Verkehrslage; der Kurpark, Herzzentrum sowie Kliniken und die Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter (Verkäufer, Vermieter, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten, unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen und verlangen, dass unsere Dienstleistung bereits während einer evtl. Widerrufsfrist beginnt.
 
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