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Löhne: Selbständig machen mit Laden/Büro in Top-Lage

Objekt-Nr.: G6526B
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Stadtteil:
Mennighüffen
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Verkaufsfläche ca.:
200 m²
Preis:
155.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Grundstück ca.:
426 m²
Schaufensterfront:
15 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis Käuferprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1972
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wie bieten Ihnen hier eine großzügige Gewerbefläche als Laden, Büro oder Agentur mit einer Hauptfläche von rd. 200 m² zur Straße hin, absolut präsent, mit ca. 15 m Schaufensterfront, und rd. 100 m² Nebenräumen, bestehend aus Lager, Aufenthaltsraum und WC.
Die Fläche kann durch flexible Wandgestaltung auch verändert werden.
2 Parkplätze gehören zum Objekt. Ausreichende Parkflächen für Kunden stehen bereit durch frei und kostenlos zu beparkende Seitenstreifen an der Straße direkt vor dem Geschäft.

Das Objekt liegt zentral in sehr guter und stark frequentierter Geschäftslage im beliebten Löhner Ortsteil Mennighüffen. Ständiger Durchgangs- und Publikumsverkehr ist hier gesichert, d.h., eine optimale Präsenz Ihres Angebots.

Alternativ zu einem Ladengeschäft ist auch eine Nutzung als Finanz- oder Versicherungsagentur, Büro o.ä. denkbar und möglich.


Energieausweis: in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter (Verkäufer, Vermieter, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten, unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen und verlangen, dass unsere Dienstleistung bereits während einer evtl. Widerrufsfrist beginnt.
 
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Darum sind Sie bei uns richtig. Die qualifizierte Beratung unserer Kunden ist uns sehr wichtig. Wir versuchen, Ihnen Ihre Wunschimmobilie zu vermitteln - sei es ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder auch einen Neubau.
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kompetent und umfassend - und natürlich kostenlos !
Ihr Ansprechpartner
 


BAKE Immobilien - Inh. Wolfgang Bake
Telefon: 05732 / 900 8000

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