Löhne:
Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage - vermietet

Objekt-Nr.: H1046

Preis:
250.000 €

Wohnfläche ca.:
184 m²

Grundstück ca.:
839 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus finden Sie in zentraler Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von rd. 100 m² plus Terrasse und Garage; das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung von rd. 80 m² plus Balkon und Garage.
Das Haus ist teilunterkellert, d.h., die nötigen Abstellräume sind vorhanden.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist theoretisch natürlich auch möglich.

Seit 1994 wurden die Fenster, die Heizung und das Dach erneuert.

Das Haus (2 Wohnungen) ist vermietet und wird auch so verkauft.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom Kaufpreis


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1913


Mieteinnahmen p.a.: 14.400 €


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2025 bis 18.07.2035


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1913


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter (Verkäufer, Vermieter, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten, unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen und verlangen, dass unsere Dienstleistung bereits während einer evtl. Widerrufsfrist beginnt.

Ihr Ansprechpartner



BAKE Immobilien - Inh. Wolfgang Bake

Telefon: 05732 / 900 8000
Mobil: 0160 96647377

Objekt-Adresse

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