Löhne:
Zukunftssichere, junge Pflege- und Gewerbeimmobilie mit zus. Wohnungen - voll vermietet

Objekt-Nr.: K5030

Vermietbare Fläche ca.:
1.218 m²

Preis:
2.396.000 €

Baujahr:
2009

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet die Gelegenheit, eine zukunftssichere und solide Investition zu tätigen mit Primärvermietung an Unternehmen aus der Gesundheitsbranche.

Weitere Gründe sind:
- eine erstklassigen Bausubstanz, u.a. basierend auf dem jungen Baujahr 2009
- die umfassende Ausstattung, wie elektrischen Jalousien, automatische Be- und Entlüftung, behindertengerecht Bäder, Fahrstuhl, moderne Ziegelfassade mit Dämmung, div. Balkone und Terrassen, automatische Eingangstüren, Vollausstattung des vermieteten Pflegebereichs
- einer für die verschiedenen Gewerbe individuell nutzbaren Gartenanlage
- ausreichend Parkmöglichkeiten

Im Gesamtobjekt befinden sich 2 Wohnungen im Fremdeigentum, die ein potentieller Käufer ggf. dazu erwerben kann.

Auf Wunsch des Eigentümers soll die Vermarktung DISKRET erfolgen.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte per Mail oder Fon (016096647377) an uns; wir beantworten Ihnen gern alle weiteren Fragen.


Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Das Objekt liegt zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und in fußläufiger Nähre aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Qualität der Ausstattung: gehoben


Grundstück ca.: 1.400 m²


Gesamtfläche ca.: 1.540 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 130.000 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 130.000 €


Etagenanzahl: 3


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 13 x Außenstellplatz


Küche: Einbauküche


Seniorengerecht: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Fahrstuhl: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Barrierefrei: ja


vermietet: ja


Möbliert: Teilmöbliert


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter (Verkäufer, Vermieter, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten, unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Sonstiges

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Darum sind Sie bei uns richtig. Die qualifizierte Beratung unserer Kunden ist uns sehr wichtig. Wir versuchen, Ihnen Ihre Wunschimmobilie zu vermitteln - sei es ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder auch einen Neubau.
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kompetent und umfassend - und natürlich kostenlos !

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen und verlangen, dass unsere Dienstleistung bereits während einer evtl. Widerrufsfrist beginnt.

Ihr Ansprechpartner



BAKE Immobilien - Inh. Wolfgang Bake

Telefon: 05732 / 900 8000
Mobil: 0160 96647377

Objekt-Adresse

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